Вилла с виноградником около Рима

Элегантная современная вилла с виноградником расположена в панорамной позиции, недалеко от Рима и аэропорта Фьюмичино. Удобное расположение позволяет быстро добраться до центра Рима: 40 минут на машине до Ватикана; 30 минут до аэропорта Фьюмичино; 3 км до Древнего этрусского Некрополя; 4 км до песчаных пляжей Marina di Cerveteri.

Вилла построена в роскошном и лаконичном стиле в 1995 году. Общая площадь 723 кв.м, три этажа. Четыре террасы: две террасы с видом на море; две с видом на горы. Большая парадная терраса 80 кв.м. с камином-грилем, раковиной с рабочим кухонным местом, обеденной зоной и зоной отдыха.

На первом этаже расположены:
1. Просторная кухня с гранитной столешницей, керамической плиткой ручной работы, 5-конфорочной плитой, посудомоечной машиной Miele, винным холодильником, действующим камином, дубовой кухонной мебелью, все в отличном состоянии;
2. Гостиная с большим панорамным окном с видом на море, два французских окна с выходом на террасы, стеклянные раздвижные витражные двери;
3. Кабинет со встроенными полками для библиотеки, действующий камин;
4. Три спальни;
5. 4 санузла: один с ванной и душевой кабиной, две с душевыми кабинами, один гостевой с двумя раковинами.

На втором этаже расположены: 3 спальни, 1 ванная комната.

На цокольном этаже расположены: 2 зала с действующим камином; кухня в прованском стиле, гранитные столешницы и конфорочная плита, большая духовка, встроенная микроволновая печь и духовой шкаф, посудомоечная машина и холодильник; 2 спальни; 3 комнаты; 1 ванная комната; 1 хозяйственная комната со стиральной и сушильной машинами; гараж.

Интерьер
Современные ванные и душевые комнаты;
Все двери с автоматическими доводчиками;
Новые стеклопакеты;
Антимоскитные сетки;
Большие панорамные окна и французские окна на первом этаже виллы;
Мраморные лестницы;
Внешний свет.

Экстерьер
Общая площадь земель вокруг виллы 10 гектаров земли, из которых 7 гектаров отданы под виноградники шардоне и каберне совиньон. Вокруг дома высажены фруктовые деревья, а также древние оливковые деревья;
Рядом со въездом расположена парковка на 5 машин, также имеется гараж с хозяйственной частью и автоматическими воротами на цокольном этаже виллы, рассчитанный на 1 машину.

Информация по виноградникам
Общая площадь: 6 гектаров;
Посадка виноградной лозы 2007/2008 года;
Сорта: каберне совиньон, каберне франк, шардоне;
Прогнозируемый энологом урожай винограда в 2020 году — производство 25 тыс. бутылок вина;
Прогнозируемый урожай в 2021 году для производства 50-60 тыс. бутылок вина;
Также есть возможность докупать такое же количество винограда и соответственно удвоить производство вина.