Заполните заявку и получите дополнительную информацию об объекте - планировки, фотографии и прайс-листы
Основные параметры
Комнаты: 30
1000 м2
Этаж: 4
Ванные: 24
Парковка: 3
> 5 км до моря
- Площадь участка: 100000 м2
- Количество спален: 24
- Франция, Овернь - Рона - Альпы
- До аэропорта: 122 км
- До лыжного спуска: 2 км
- Состояние: вторичный рынок
- Сад/участок: частный
- Парковка: есть
- Терасса: есть
Описание
Предлагается к продаже эксклюзивный инвестиционный объект: роскошный замок, построенный в XIX веке в классическом стиле. Великолепное поместье, являющееся историческим памятником культуры, возведено известным политиком - бароном Жиро дэ Леноми. Представляет большой потенциал в качестве жилого или туристического объекта.
Поместье находится во Франции, в департаменте Эн, в 10 минутах езды от Женевы. Отличная транспортная доступность, вся необходимая инфраструктура находится поблизости. В 500 метрах от замка расположился один из самых элитных гольф-клубов региона, а в 2 км от него расположена горнолыжная станция.
Уютное поместье находится в живописном месте, на территории более 10 га, и окружено хорошо ухоженным частным садом и природным заповедником с секвойями, елями и столетними дубами, на территории которого также живут несколько лошадей и диких оленей.
Великолепный замок сохранил в своем интерьере очарование эпохи XIX века: дубовый паркет, лестницы из ореха, зеркала в позолоченных рамах, элегантную мебель, ковры и гобелены.
Изысканный дизайн, потолки высотой 4 метра и большие панорамные окна обеспечивают максимальное пространство и обилие солнечного света. Из окон и террас замка открываются замечательные виды на горные массивы Монблан.
Замок включает в себя 5 уровней:
- цокольный этаж состоит из: винного погреба и хозяйственных помещений;
- 1-й этаж состоит из: просторной гостиной, обеденного зала и офисного помещения;
- 2-й этаж состоит из: просторной гостиной, солнечной террасы, 6 уютных спален с мраморными каминами и ванными комнатами;
- 3-й этаж состоит из: 9 спален с ванными комнатами и сауны;
- 4-й этаж состоит из: просторной гостиной, 9 спален с ванными комнатами с мраморными каминами и с выходами на террасу, расположенную на крыше.
Классическая архитектура замка, элегантная мебель и высокие потолки помогают сохранить очарование эпохи XIX века, а уникальное сочетание изысканного французского стиля с современными удобствами гарантирует высокий уровень жизни и максимум комфорта.
Возможные цели использования поместья:
v Использование замка в существующем состоянии без дополнительных преобразований.
v Возможность строительства на территории площадью 2 800 кв.м 7-ми апартаментов класса «люкс» общей площадью 842 кв.м и элитной виллы. На данный момент на этой территории находятся 2 дома, которые возможно снести. В настоящее время уже получены необходимые разрешительные документы, соответственно проект может быть начат в ближайшее время.
v Переоборудование здания в элитный отель площадью 3 500 кв.м, состоящий из 14 номеров класса «люкс». Существует возможность получения разрешения для строительства клиники, SPA-комплекса с велнесом, использования парка в туристических, оздоровительных или общественных целях.
Потенциал данного инвестиционного объекта:
Выгодное расположение в непосредственной близости от Женевы, в округе с отлично развитой инфраструктурой, обуславливают высокий потенциал данного инвестиционного объекта и создают отличную возможность для его дальнейшего развития.
Площадь замка – 1 000 кв.м
Площадь прилегающего земельного участка – 10 га
Площадь лесного парка - 10 000 кв.м
Площадь туристической зоны – 20 000 кв.м
Стоимость 8 500 000 EUR
Финансирование:
Возможно финансирование на следующих условиях:
Размер собственных средств – от 40%.
Размер кредита – до 60% от стоимости объекта.
Срок - до 25 лет.
Процентная ставка - 1,8 - 2,8% годовых.
Выплата процентов ежемесячно или ежеквартально.
Расположение на карте
Новости