Ипотека для иностранца без визы в Чехии

Чешские банки достаточно дружелюбно относятся к иностранным покупателям. С 2009 года чешским законодательством было разрешено приобретение недвижимости иностранцам и оформление ее на физическое лицо (ранее приобретение недвижимости разрешалось исключительно юридическим лицам). Также с 2009 года разрешено приобретение квартир в ипотеку. Однако наиболее выгодные ипотечные условия появись только в 2014 году.

Сегодня чешские банки выдают ипотечные кредиты иностранцам на условиях максимально приближенных к условиям для резидентов страны. Например, если гражданин Чехии, продолжительное время отработавший в компании, захочет взять ипотечный кредит на покупку жилья, то процент для него составит 1,69% годовых (максимально выгодный процент, который может предоставить банк для резидента). Процент для иностранного гражданина никогда не работавшего в Чехии составит 2,49% годовых.

Есть ряд вопросов, с которыми приходится сталкиваться наиболее часто в данной ситуации:

- «Я, как иностранец, проживая, но не работая в Чехии могу получить ипотечный кредит?»

Согласно чешскому законодательству любой гражданин любой страны имеет право на приобретение жилья в Чехии и на получение ипотеки в чешских банках. В данном случае ипотека будет предоставлена на условиях для иностранных граждан. Иностранцам банки могут покрыть до 60% стоимости объекта недвижимости. Еще одним условиям для получения ипотеки является необходимый уровень доходов, то есть Ваш ежемесячный платеж должен быть в два раза меньше, чем Ваша официальная заработная плата.

- «Можно ли досрочно погасить ипотеку?»

Ипотечный кредит в Чехии можно погасить досрочно, однако есть определенный срок фиксации, как правило, он равен 5 годам. Согласно этому условию, ежемесячные платежи должны вноситься согласно графику на протяжении этого срока. По истечении 5 лет Вы можете внести сумму иного размера или погасить ипотеку полностью.

Стоит отметить, что на период оформления ипотеки Вам необязательно находится в Чехии. Для начала оформления Вам нужно предоставить все необходимые документы агентству недвижимости, через которое Вы планируете совершить сделку, далее ждать решений банков и пройти онлайн-собеседование для согласования деталей.

Подводя итоги, можно сказать, что любой человек со средним достатком и накопленной суммой (40% от стоимости жилой недвижимости) без особых усилий может получить ипотеку в Чехии. Никаких дополнительных препятствий для иностранных граждан не существует.