В Таиланде начнет действовать «Акт защиты потребителей»

Как сообщает DD Property, с 1 мая текущего года в Таиланде вступит в силу новый закон об аренде жилья со специальным разделом «Акт защиты потребителей», согласно которому возможным станет прекращение договора долгосрочной аренды жилья при извещении собственника за 30 календарных дней. Однако обязательным условием здесь является наличие весомой причины расторжения договора.

Президент Фонда оценщиков Таиланда уточняет, что обоснованием для прекращения договора аренды может выступать незамедлительный отъезд иностранного арендатора на родину или перевод резидента Таиланда (арендатора) на госслужбу в другую страну.

Еще одной особенностью нововведения является отсутствие права собственника жилья требовать внесения предоплаты на несколько месяцев вперед, а также ограничивать допуск арендатора на территорию арендуемого объекта недвижимости. Подобные поправки коснутся собственников, имеющих от 5 объектов для сдачи в аренду.

Согласно «Акту защиты потребителей» собственник не сможет взимать с арендаторов дополнительную плату за коммунальные платежи и WiFi, а также увеличивать сумму платежа за аренду во время действия ранее согласованного договора.