Ресторан в Монтрё, Швейцария

Предлагается к продаже коммерческое помещение, в котором в настоящее время расположен престижный бар-ресторан.

Идеальное расположение в самом центре города обеспечивает отличный трафик и высокую посещаемость ресторана в течение всего года. Прекрасная транспортная доступность: рядом находится ж/д вокзал, остановки автобуса и все инфраструктурные объекты. 

Прекрасное коммерческое помещение имеет индивидуальный дизайн, оснащено деревянными полами, кондиционерами, электрическими жалюзи, а также большим камином, создающим атмосферу уюта и комфорта.

Помещение разделено на 2 уровня, на нижнем уровне расположен офис, кладовая, гардеробная и ванная комнаты. Ресторану принадлежит 4 места на паркинге. Из окон ресторан открывается замечательный вид на Альпийские массивы и Женевское озеро.

Помещение сдано в долгосрочную аренду предпринимателю, управляющему данным бизнесом.

Уникальное расположение инвестиционного объекта в самом центре г. Монтре и наличие арендатора с длительным договором аренды обуславливает высокий инвестиционный потенциал данного объекта. За многие годы успешной работы ресторан приобрел отличную репутацию и широкую сеть постоянных клиентов.

Площадь помещения – 380 кв. м

Год постройки – 1982

Год реновации – 2012

Этаж – 4/5

Арендный доход (в год) - 120 000 CHF

Доходность брутто - 4%

Чистая доходность на вложенный капитал - 7%

Финансирование:

Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (50 %) - 1 400 000 CHF

Размер кредита - 1 400 000 CHF

Срок - до 20 лет