Мы открыты для сотрудничества с агентствами и частными лицами по поиску клиентов

+7 495 088 58 69 ;

+7 926 593 40 34

Ищете зарубежную недвижимость в Швейцарии?

Ресторан в Монтрё, Швейцария

Код объекта: LYNZ 5083
2 419 774 €

Заполните заявку и получите дополнительную информацию об объекте - планировки, фотографии и прайс-листы

Основные параметры

Комнаты: 3

380 м2

Этаж: 4/5

Ванные: 1

Парковка: 4

> 5 км до моря

Расположение
  • Швейцария, Во
  • До аэропорта: 79 км
  • До лыжного спуска: 2 км
Особенности
  • Состояние: вторичный рынок
  • Сад/участок: нет
  • Парковка: есть
  • Терасса: есть
  • Год постройки: 1982
  • Гарантированный доход от аренды: есть

Описание

Предлагается к продаже коммерческое помещение, в котором в настоящее время расположен престижный бар-ресторан.

Идеальное расположение в самом центре города обеспечивает отличный трафик и высокую посещаемость ресторана в течение всего года. Прекрасная транспортная доступность: рядом находится ж/д вокзал, остановки автобуса и все инфраструктурные объекты. 

Прекрасное коммерческое помещение имеет индивидуальный дизайн, оснащено деревянными полами, кондиционерами, электрическими жалюзи, а также большим камином, создающим атмосферу уюта и комфорта.

Помещение разделено на 2 уровня, на нижнем уровне расположен офис, кладовая, гардеробная и ванная комнаты. Ресторану принадлежит 4 места на паркинге. Из окон ресторан открывается замечательный вид на Альпийские массивы и Женевское озеро.

Помещение сдано в долгосрочную аренду предпринимателю, управляющему данным бизнесом.

Уникальное расположение инвестиционного объекта в самом центре г. Монтре и наличие арендатора с длительным договором аренды обуславливает высокий инвестиционный потенциал данного объекта. За многие годы успешной работы ресторан приобрел отличную репутацию и широкую сеть постоянных клиентов.

Площадь помещения – 380 кв. м

Год постройки – 1982

Год реновации – 2012

Этаж – 4/5

Арендный доход (в год) - 120 000 CHF

Доходность брутто - 4%

Чистая доходность на вложенный капитал - 7%

Финансирование:

Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (50 %) - 1 400 000 CHF

Размер кредита - 1 400 000 CHF

Срок - до 20 лет

Ищете зарубежную недвижимость?
Подать заявку на подбор